180 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 122,1 m² · constr. 2003 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 411 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437658877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
25213437658877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 125 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 575 195 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 616 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 135 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 466 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 668 265 $ Poids 76 % |
| 4 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 358 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 525 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 071 $ Poids 72 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 599 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 611 155 $ Poids 70 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 127 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 772 $ Poids 69 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 170 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 739 318 $ Poids 68 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 567 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 879 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 091 $ Poids 67 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 84 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 660 $ Poids 67 % |
| 12 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 769 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 503 728 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.