164 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 145,6 m² · constr. 2004 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 424 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437659192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
25213437659192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 84 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 665 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 199 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 725 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 146 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 600 174 $ Poids 93 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 332 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 510 434 $ Poids 90 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 435 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 648 336 $ Poids 90 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 401 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 293 $ Poids 85 % |
| 7 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 477 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 675 605 $ Poids 85 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 536 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 681 892 $ Poids 83 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 463 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 647 $ Poids 78 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 526 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 155 $ Poids 78 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 106 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 689 037 $ Poids 78 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 755 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 592 550 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.