157 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 181,8 m² · constr. 2003 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 453 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437659258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
25213437659258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 355 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 748 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 532 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 681 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 164 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 760 $ Poids 82 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 688 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +1 092 $ | 218 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 408 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 758 335 $ Poids 79 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 271 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 669 605 $ Poids 79 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 250 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 691 $ Poids 79 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 703 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 754 290 $ Poids 76 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 563 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 709 402 $ Poids 74 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 250 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 193 $ Poids 73 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 163 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 101 $ Poids 69 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 362 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 058 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 628 434 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.