131 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 101,2 m² · constr. 2003 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437659529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
25213437659529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 113 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 516 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 560 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 444 855 $ Poids 87 % |
| 4 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 614 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 629 161 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 805 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 491 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 519 $ Poids 73 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 626 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 646 $ Poids 71 % |
| 8 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 214 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 699 $ Poids 71 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 415 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 785 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 626 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 566 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.