123 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 189,4 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 563 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437659846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
25213437659846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 195 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 711 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 560 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 697 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 416 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 767 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 195 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 605 705 $ Poids 83 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 628 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 223 842 $ Poids 82 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 436 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 775 704 $ Poids 77 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 434 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 640 137 $ Poids 77 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 164 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 784 984 $ Poids 72 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 642 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 772 956 $ Poids 71 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 276 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 685 756 $ Poids 70 % |
| 11 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 857 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 667 657 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 970 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 093 564 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.