173 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 119,7 m² · constr. 2003 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 433 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437659872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
25213437659872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 156 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 569 514 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 649 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 134 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 018 $ Poids 75 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 561 326 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 87 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 723 $ Poids 72 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 328 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 521 190 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 496 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 662 576 $ Poids 70 % |
| 8 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 579 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 605 726 $ Poids 68 % |
| 9 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 901 $ Poids 65 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 212 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 732 929 $ Poids 64 % |
| 11 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 664 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 914 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 928 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.