436 Rue GABRIELLE-ROY app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 99 m² · constr. 2005 · terrain 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 179 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437662043800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
25213437662043800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 169 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 628 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 660 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 550 684 $ Poids 74 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 566 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 544 119 $ Poids 63 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 526 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 594 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 436 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 263 755 $ Poids 51 % |
| 8 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 779 $ Poids 51 % |
| 9 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 049 $ Poids 51 % |
| 10 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 650 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 635 546 $ Poids 51 % |
| 11 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 516 769 $ Poids 50 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 440 473 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.