372 Rue GABRIELLE-ROY · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 79,1 m² · constr. 1993 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 236 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437662424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
25213437662424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 537 715 $ Poids 49 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 472 766 $ Poids 48 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 485 619 $ Poids 47 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 394 966 $ Poids 45 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 460 932 $ Poids 44 % |
| 6 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 473 223 $ Poids 42 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 469 696 $ Poids 40 % |
| 8 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 437 474 $ Poids 37 % |
| 9 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 412 792 $ Poids 34 % |
| 10 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 340 $ Poids 34 % |
| 11 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 745 $ Poids 34 % |
| 12 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 450 306 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.