353 Rue GABRIELLE-ROY · Lévis
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 87,2 m² · constr. 1994 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 252 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437662778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
25213437662778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 192 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 812 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 995 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 496 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 560 910 $ Poids 59 % |
| 4 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 484 971 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 506 553 $ Poids 58 % |
| 6 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 411 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 492 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 501 805 $ Poids 49 % |
| 9 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 523 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 485 441 $ Poids 49 % |
| 10 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 450 272 $ Poids 48 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 935 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 516 776 $ Poids 47 % |
| 12 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 246 712 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.