351 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 69,6 m² · constr. 1995 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437663067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
25213437663067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 899 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 415 371 $ Poids 53 % |
| 2 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 893 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 427 555 $ Poids 49 % |
| 3 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 982 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 452 836 $ Poids 29 % |
| 4 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 413 538 $ Poids 24 % |
| 5 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 456 670 $ Poids 23 % |
| 6 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 839 $ Poids 23 % |
| 7 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 534 $ Poids 23 % |
| 8 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 292 140 $ Poids 20 % |
| 9 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge +38 332 $ | 563 408 $ Poids 20 % |
| 10 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 861 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +6 268 $ | 379 477 $ Poids 19 % |
| 11 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 477 441 $ Poids 19 % |
| 12 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 472 043 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.