362 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 121,8 m² · constr. 1994 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437663170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
25213437663170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 517 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −22 667 $ | 548 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 490 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 129 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 611 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 518 740 $ Poids 79 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 503 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 639 204 $ Poids 75 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 382 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 591 911 $ Poids 65 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 442 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 633 442 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 446 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 706 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 970 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 526 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 372 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 299 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 566 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 595 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 578 675 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 841 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 502 487 $ Poids 57 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 584 151 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.