357 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 65,4 m² · constr. 1993 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437663355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
25213437663355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 919 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 191 $ Poids 50 % |
| 2 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 913 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 411 930 $ Poids 46 % |
| 3 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 398 621 $ Poids 32 % |
| 4 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 353 $ Poids 22 % |
| 5 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 358 797 $ Poids 20 % |
| 6 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 885 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 366 791 $ Poids 18 % |
| 7 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 459 459 $ Poids 17 % |
| 8 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 284 589 $ Poids 17 % |
| 9 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +10 283 $ | 295 040 $ Poids 16 % |
| 10 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 66 080 $ Poids 15 % |
| 11 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 455 528 $ Poids 15 % |
| 12 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 388 462 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.