Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
658 300 $
Autre · 6 531 $/m² · 100,8 m² · constr. 1996 · terrain 25 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 347,3 m²
Frontage
—
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
7 908 800 $
Rôle antérieur 7 325 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437665422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 503 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
7 325 600 $
ID provincial
25213437665422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 202 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 607 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 403 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 531 894 $ Poids 85 % |
| 3 | 989, route des Rivières, Lévis 2026-06-01 · 226 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 323 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 989, route des Rivières, Lévis 2026-02-27 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 362 527 $ Poids 77 % |
| 5 | 989, Route des Rivières, Lévis 2026-02-13 · 226 m · Vendu 1 532 212 $ (16 931 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 710 $ · Ajust. superficie +87 192 $ · Ajust. âge −137 899 $ | 1 607 216 $ Poids 77 % |
| 6 | 408, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2025-10-23 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 1326, Route des Rivières, Lévis 2026-03-04 · 718 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 774 $ Poids 74 % |
| 8 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 284 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 525 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 472, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2025-07-21 · 350 m · Vendu 262 000 $ (2 579 $/m²) 101,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 261 691 $ Poids 69 % |
| 10 | 458, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2025-07-02 · 310 m · Vendu 261 500 $ (2 594 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 382 $ | 260 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 1326, route des Rivières, Lévis 2025-12-18 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 295 508 $ Poids 68 % |
| 12 | 989, Route des Rivières, Lévis 2025-10-10 · 226 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 376 147 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.