305 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 138 m² · constr. 2002 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437667001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
25213437667001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 40 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 700 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 328 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 625 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 372 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 652 566 $ Poids 91 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 428 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 492 162 $ Poids 88 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 405 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 702 801 $ Poids 87 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 177 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 642 467 $ Poids 82 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 439 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 723 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 311 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 578 908 $ Poids 76 % |
| 9 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 112 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 125 $ Poids 75 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 150 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 999 $ Poids 75 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 811 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 532 599 $ Poids 74 % |
| 12 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 830 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 534 740 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.