382 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 273,1 m² · constr. 2003 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 538 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437668094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
25213437668094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 650 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 739 674 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 619 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 979 971 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 384 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 584 $ Poids 67 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 998 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 778 599 $ Poids 56 % |
| 5 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 998 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 778 599 $ Poids 56 % |
| 6 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 754 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 877 352 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 730 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +42 468 $ | 652 049 $ Poids 56 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 574 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 872 075 $ Poids 49 % |
| 9 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 883 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 693 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 881 043 $ Poids 48 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 990 948 $ Poids 45 % |
| 11 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 108 890 $ Poids 43 % |
| 12 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 645 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −71 668 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 147 323 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.