378 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 102,1 m² · constr. 2003 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 405 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437668265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213437668265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 124 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 489 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 631 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 519 106 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 636 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 446 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 809 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 493 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 59 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 961 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 925 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 554 $ Poids 67 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 705 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 738 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 416 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 152 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 527 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 792 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 628 815 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.