188 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 80,4 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 367 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437668269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
25213437668269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 762 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 010 $ Poids 65 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 964 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 615 377 $ Poids 63 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 809 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 488 159 $ Poids 62 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 674 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 440 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 644 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 495 534 $ Poids 58 % |
| 6 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 206 $ Poids 54 % |
| 7 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 378 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 459 761 $ Poids 52 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 776 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 536 115 $ Poids 52 % |
| 9 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 425 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 520 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 372 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 473 248 $ Poids 47 % |
| 11 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 502 792 $ Poids 41 % |
| 12 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 462 633 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.