374 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 138,6 m² · constr. 2003 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437668446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
25213437668446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 123 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 273 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 495 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 462 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 630 135 $ Poids 89 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 507 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 656 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 160 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 129 $ Poids 84 % |
| 6 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 510 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 707 373 $ Poids 83 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 393 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 728 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 725 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 078 $ Poids 78 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 277 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 176 $ Poids 78 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 204 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 783 248 $ Poids 74 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 359 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 548 460 $ Poids 74 % |
| 12 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 172 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 614 252 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.