383 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 357 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437668641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
25213437668641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 459 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +29 075 $ | 620 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 174 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 544 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 659 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 437 486 $ Poids 80 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 572 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 510 621 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 805 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 484 984 $ Poids 74 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 729 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 20 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 537 679 $ Poids 73 % |
| 8 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 738 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 793 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 269 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 759 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 588 $ Poids 64 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 456 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 861 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.