370 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 109,7 m² · constr. 2003 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 413 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437668647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
25213437668647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 158 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 195 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 545 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 509 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 537 337 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 600 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 461 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 520 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 654 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 766 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 510 465 $ Poids 69 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 564 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 129 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 78 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 702 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 740 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 913 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 378 603 $ Poids 58 % |
| 12 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 485 089 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.