381 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 133,6 m² · constr. 2003 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 487 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437668802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
25213437668802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 99 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 291 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 486 925 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 520 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 695 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 504 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 645 896 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 619 330 $ Poids 84 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 197 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 602 417 $ Poids 83 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 700 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 527 172 $ Poids 80 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 515 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 141 193 $ Poids 77 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 338 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 548 553 $ Poids 76 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 210 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 769 936 $ Poids 76 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 352 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 716 307 $ Poids 75 % |
| 12 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 780 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 830 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.