104 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 159,1 m² · constr. 2003 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 472 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437669793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
25213437669793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 204 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 214 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 306 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 951 $ Poids 94 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 282 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 410 $ Poids 94 % |
| 5 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 307 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 630 034 $ Poids 84 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 543 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 708 798 $ Poids 79 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 723 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 661 879 $ Poids 78 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 560 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 634 770 $ Poids 78 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 198 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 531 622 $ Poids 77 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 199 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 822 $ Poids 75 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 515 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 700 103 $ Poids 75 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 571 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 637 374 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.