391 Rue GABRIELLE-ROY app. 6 app. 6 · Lévis
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 106,9 m² · constr. 1993 · terrain 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437670217200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
25213437670217200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 371 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 617 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 846 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −25 825 $ | 539 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 771 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −25 501 $ | 510 882 $ Poids 61 % |
| 4 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 479 699 $ Poids 61 % |
| 5 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 545 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 121 381 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 492 317 $ Poids 55 % |
| 7 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 645 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 622 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 734 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 533 879 $ Poids 53 % |
| 9 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 754 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 554 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 866 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 545 661 $ Poids 50 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 657 885 $ Poids 49 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 922 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 538 893 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.