365 Rue GABRIELLE-ROY · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437672183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213437672183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 248 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 071 $ Poids 82 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 686 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 542 560 $ Poids 75 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 614 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −22 667 $ | 514 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 959 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 495 324 $ Poids 63 % |
| 5 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 434 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 122 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 569 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 537 213 $ Poids 57 % |
| 7 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 550 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 625 992 $ Poids 57 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 508 390 $ Poids 54 % |
| 9 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 482 543 $ Poids 54 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 448 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 511 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −43 886 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 487 332 $ Poids 49 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 484 188 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.