367 Rue GABRIELLE-ROY · Lévis
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 119 m² · constr. 1994 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 310 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437672263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
25213437672263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 433 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 128 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 625 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −22 667 $ | 542 357 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 504 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 512 717 $ Poids 80 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 635 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 632 567 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 961 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 520 169 $ Poids 63 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 696 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 571 749 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 556 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 699 340 $ Poids 55 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 513 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −45 030 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 585 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 260 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 530 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −50 379 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 626 628 $ Poids 53 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 893 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 496 975 $ Poids 52 % |
| 12 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 334 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.