374 Rue LAURE-CONAN app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 102,7 m² · constr. 2011 · terrain 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437672603900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
25213437672603900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 287 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 656 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 704 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 575 331 $ Poids 75 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 579 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 569 042 $ Poids 62 % |
| 4 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 514 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 663 687 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 936 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 224 $ Poids 57 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 635 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge +25 501 $ | 551 941 $ Poids 54 % |
| 7 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 388 $ Poids 53 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 540 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 447 842 $ Poids 52 % |
| 10 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 967 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 542 428 $ Poids 52 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 508 257 $ Poids 52 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 535 286 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.