372 Rue LAURE-CONAN app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 102,2 m² · constr. 2011 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437672678100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
25213437672678100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 272 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 655 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 664 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 574 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 536 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 567 747 $ Poids 63 % |
| 4 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 487 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 662 284 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 896 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 446 847 $ Poids 55 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 539 746 $ Poids 55 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 507 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 598 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge +25 501 $ | 550 758 $ Poids 53 % |
| 10 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 934 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 767 $ Poids 51 % |
| 11 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 357 $ Poids 51 % |
| 12 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 541 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.