965 Route RIVIÈRES app. 301 app. 301 · Lévis
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 71 m² · constr. 2012 · terrain 60,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
25213437677735200030301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 566 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 181 $ Poids 65 % |
| 2 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 564 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 462 357 $ Poids 59 % |
| 3 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 618 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 471 196 $ Poids 42 % |
| 4 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 294 657 $ Poids 36 % |
| 5 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 584 443 $ Poids 33 % |
| 6 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 481 740 $ Poids 26 % |
| 7 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 575 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 407 734 $ Poids 23 % |
| 8 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 457 035 $ Poids 23 % |
| 9 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 260 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 394 389 $ Poids 20 % |
| 10 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 269 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 83 658 $ Poids 19 % |
| 11 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 631 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 317 573 $ Poids 19 % |
| 12 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +21 602 $ | 255 246 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.