955 Route RIVIÈRES app. 308 app. 308 · Lévis
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 88,6 m² · constr. 2011 · terrain 83,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 236 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200040308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
25213437677735200040308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 422 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 614 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 789 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 766 $ Poids 74 % |
| 5 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 488 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 565 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 633 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 137 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 532 543 $ Poids 59 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 917 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 557 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 799 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 476 164 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 720 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 419 760 $ Poids 56 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 304 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 540 452 $ Poids 54 % |
| 12 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 618 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 516 765 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.