989 Route RIVIÈRES app. 302 app. 302 · Lévis
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 113,8 m² · constr. 2014 · terrain 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200060302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213437677735200060302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 289 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +34 001 $ | 586 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 304 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +28 408 $ | 610 536 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 389 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +8 132 $ | 138 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 575 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 720 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 469 950 $ Poids 66 % |
| 7 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 556 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 422 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 699 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 517 552 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 921 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 403 686 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 799 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 533 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 401 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 537 488 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.