989 Route RIVIÈRES app. 402 app. 402 · Lévis
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 129,3 m² · constr. 2014 · terrain 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 400 300 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200060402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
25213437677735200060402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 289 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +34 001 $ | 623 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 147 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 719 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 389 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +8 132 $ | 145 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 564 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 719 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 589 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 659 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 519 513 $ Poids 79 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 364 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 506 613 $ Poids 79 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 518 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 670 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 401 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 568 001 $ Poids 76 % |
| 10 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 476 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 643 863 $ Poids 76 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 270 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 797 263 $ Poids 75 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 280 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 743 797 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.