989 Route RIVIÈRES app. 406 app. 406 · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 98,1 m² · constr. 2021 · terrain 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 363 300 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200060406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
25213437677735200060406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 422 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 651 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 304 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +46 485 $ | 589 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 720 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 438 681 $ Poids 78 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 799 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 497 787 $ Poids 74 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 137 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 582 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 760 $ Poids 71 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 789 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 373 $ Poids 67 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 813 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 509 $ Poids 61 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 785 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 634 175 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.