989 Route RIVIÈRES app. 602 app. 602 · Lévis
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 157 m² · constr. 2014 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 538 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200060602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
25213437677735200060602
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 301 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +36 783 $ | 724 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 265 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 749 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 436 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 653 599 $ Poids 91 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 455 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 614 148 $ Poids 90 % |
| 5 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 296 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 658 300 $ Poids 83 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 147 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 787 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 456 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 735 504 $ Poids 79 % |
| 8 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 476 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 703 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 280 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 809 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 364 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 555 166 $ Poids 77 % |
| 11 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 518 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 731 793 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 310 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 609 812 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.