989 Route RIVIÈRES app. 603 app. 603 · Lévis
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 147,2 m² · constr. 2014 · terrain 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200060603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
25213437677735200060603
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 301 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +36 783 $ | 702 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 147 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 763 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 364 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 537 988 $ Poids 88 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 436 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 634 106 $ Poids 88 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 476 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 682 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 455 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 596 005 $ Poids 85 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 280 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 786 195 $ Poids 85 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 518 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 710 054 $ Poids 82 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 265 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 728 292 $ Poids 79 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 659 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 551 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 617 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +10 006 $ | 180 538 $ Poids 73 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 564 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 762 407 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.