989 Route RIVIÈRES app. 802 app. 802 · Lévis
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 196,4 m² · constr. 2015 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 799 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200060802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
839 000 $
Rôle antérieur
799 000 $
ID provincial
25213437677735200060802
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 120 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +43 874 $ | 763 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 120 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 646 811 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 409 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +14 192 $ | 240 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 571 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 716 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 733 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 686 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 846 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 456 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 814 465 $ Poids 70 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 682 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 823 518 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 724 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 825 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 296 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 729 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 265 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 839 643 $ Poids 60 % |
| 12 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 731 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 793 072 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.