377 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 251,9 m² · constr. 2004 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 514 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437678143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
25213437678143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 380 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 896 $ Poids 70 % |
| 2 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 782 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 847 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 756 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 715 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 841 468 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 641 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +45 299 $ | 631 857 $ Poids 60 % |
| 6 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 720 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −62 209 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 948 311 $ Poids 56 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 19 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 967 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 823 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 617 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 640 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 736 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 648 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 850 773 $ Poids 53 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 049 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 19 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +69 199 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 693 431 $ Poids 50 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 906 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 754 077 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.