359-361 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 219,8 m² · constr. 1996 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 391 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437678895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
25213437678895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 56 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −25 593 $ | 736 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 56 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −19 906 $ | 625 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 662 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 721 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 756 756 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 628 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 691 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 745 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 759 448 $ Poids 62 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 398 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 233 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 742 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 722 738 $ Poids 57 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 922 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 685 826 $ Poids 56 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 829 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 113 $ Poids 48 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 624 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 678 $ Poids 46 % |
| 12 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 374 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 448 746 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.