313 Rue ALICE-PARIZEAU · Lévis
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 152,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 525 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437679046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
25213437679046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 245 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 661 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 250 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 560 372 $ Poids 95 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 596 045 $ Poids 95 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 237 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 683 359 $ Poids 89 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 164 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 508 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 229 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 722 490 $ Poids 85 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 366 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 744 659 $ Poids 80 % |
| 8 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 570 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 445 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 878 $ Poids 78 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 576 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 611 051 $ Poids 76 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 340 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 604 539 $ Poids 76 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 705 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 677 941 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.