317 Rue ALICE-PARIZEAU · Lévis
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 91,5 m² · constr. 1996 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 408 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437679214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
25213437679214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 586 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 464 318 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 661 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 512 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 602 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 579 583 $ Poids 80 % |
| 4 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 704 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 501 221 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 516 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 421 481 $ Poids 72 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 679 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 453 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 293 174 $ Poids 69 % |
| 8 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 318 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 534 449 $ Poids 68 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 702 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +30 573 $ | 548 690 $ Poids 67 % |
| 10 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 223 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 508 889 $ Poids 67 % |
| 11 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 161 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 501 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 471 334 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.