358 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 122,6 m² · constr. 1998 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437679520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
25213437679520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 287 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 562 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 527 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 132 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 537 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 229 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 514 212 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 622 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 797 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 531 441 $ Poids 71 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 613 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 495 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 210 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 648 989 $ Poids 70 % |
| 9 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 314 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 723 025 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 936 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 618 360 $ Poids 66 % |
| 11 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 510 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 533 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 186 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 455 269 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.