309 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 118,3 m² · constr. 2002 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437679657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
25213437679657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 330 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 537 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 577 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +626 $ | 132 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 555 417 $ Poids 76 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 272 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 590 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 162 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 515 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 779 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 472 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 478 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 49 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 865 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 617 241 $ Poids 65 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 469 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 846 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 533 171 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.