352-354 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 215,6 m² · constr. 1998 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437679910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
25213437679910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 90 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 736 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 90 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 625 417 $ Poids 86 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 627 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 661 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 668 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 691 642 $ Poids 76 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 748 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 757 501 $ Poids 72 % |
| 6 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 416 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 232 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 692 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 722 043 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 736 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 760 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 872 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 686 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 576 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 472 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 803 694 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 160 096 $ Poids 48 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 629 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 030 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 801 060 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.