306-308 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 215,8 m² · constr. 2002 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 407 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437679964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
25213437679964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 119 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 751 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 119 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 637 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 614 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 674 366 $ Poids 83 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 687 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 580 $ Poids 75 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 760 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 774 379 $ Poids 71 % |
| 6 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 424 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 668 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 735 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 737 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 775 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 847 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 698 627 $ Poids 59 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 553 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 840 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 817 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 160 604 $ Poids 49 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 441 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 701 325 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.