297 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 119,6 m² · constr. 1997 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437679999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
25213437679999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 369 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 552 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 528 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 577 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 130 331 $ Poids 81 % |
| 4 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 129 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 505 768 $ Poids 74 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 455 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 545 786 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 310 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 580 981 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 740 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 383 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 842 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 608 733 $ Poids 68 % |
| 9 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 845 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 522 243 $ Poids 66 % |
| 11 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 13 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 66 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 558 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 487 775 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.