1124 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
929 900 $
Autre · 5 010 $/m² · 185,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150 m²
Frontage
90 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 856 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437683846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
856 300 $
ID provincial
25213437683846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 470 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 227 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 366 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 678 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 553 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 782 516 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 497 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge +21 937 $ | 722 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 497 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 614 590 $ Poids 72 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 545 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 693 645 $ Poids 68 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 583 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 794 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 832 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 772 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 248 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 697 736 $ Poids 61 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 778 415 $ Poids 61 % |
| 11 | 302-302A, route Marie-Victorin, Lévis 2026-01-05 · 895 m · Vendu 485 000 $ (2 813 $/m²) 172,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 553 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 706 056 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.