349-351 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 219,2 m² · constr. 1997 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 383 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437688164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
25213437688164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 84 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 739 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 84 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 627 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 686 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 663 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 694 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 759 813 $ Poids 77 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 605 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 694 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 369 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 233 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 774 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 762 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 758 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 724 906 $ Poids 57 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 938 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 688 051 $ Poids 56 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 855 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 869 102 $ Poids 47 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 641 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +66 101 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 806 948 $ Poids 46 % |
| 12 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 895 551 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.