335 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
1 441 600 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 665,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,4 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 200 $
Rôle antérieur 1 477 300 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437688783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
1 020 100 $
Rôle antérieur
1 477 300 $
ID provincial
25213437688783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 747 m · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 287 173 $ Poids 1 % |
| 2 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 825 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 486 742 $ Poids 1 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 885 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 229 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 965 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 965 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 797 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 353 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 484 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 1 056 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 922 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 899 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 343 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 502 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +141 560 $ · Ajust. âge +28 312 $ | 765 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 415 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 601 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 121 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.