294-296 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 206,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437689516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
25213437689516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 172 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 733 887 $ Poids 98 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 172 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 623 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 655 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 659 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 666 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 383 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 578 $ Poids 77 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 686 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 718 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 722 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 199 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 757 021 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 577 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 799 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 381 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +69 542 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 799 555 $ Poids 59 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 681 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 936 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 795 806 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 437 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 687 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 590 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +63 840 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 791 837 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.