380 Rue ALLUVIONS · Lévis
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 237,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 506 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437691751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
25213437691751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 610 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 813 746 $ Poids 83 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 409 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 768 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 522 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 791 093 $ Poids 54 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 768 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 667 953 $ Poids 50 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 811 118 $ Poids 39 % |
| 6 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 743 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −52 561 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 822 569 $ Poids 39 % |
| 7 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 478 668 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +39 637 $ | 610 882 $ Poids 37 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 708 264 $ Poids 35 % |
| 10 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −46 906 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 690 785 $ Poids 32 % |
| 11 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 366 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 940 $ Poids 26 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 922 247 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.