376 Rue ALLUVIONS · Lévis
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 212,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 543 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437691813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
25213437691813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 391 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 159 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 593 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 768 652 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 751 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 745 617 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 751 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 632 581 $ Poids 69 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 637 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 669 435 $ Poids 45 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 719 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +82 568 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 812 581 $ Poids 43 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 967 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +76 190 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 804 187 $ Poids 36 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 770 280 $ Poids 35 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 747 066 $ Poids 33 % |
| 11 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 729 712 $ Poids 31 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 718 400 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.